Ihre Ferienwohnung
auf Usedom

Unsere Ferienwohnung

Ferienwohnung " Seeblick " - Ferienwohnung in traumhafter Lage

Lernen Sie in Ihrem Ostseeurlaub Usedom von seiner schönsten Seite kennen. Entdecken Sie Land und Leute und wohnen Sie in unserer behaglichen Ferienwohnung Seeblick. Unsere Ferienwohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die idyllische naturbelassene Landschaft der Insel Usedom, in der unsere Ferienwohnung eingebettet ist, bietet die perfekte Kulisse für Wohlfühlurlaub. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Ostsee Ihren Urlaub mit herrlichem Strand- und Badevergnügen zu verbinden.


Ein besonderes Highlight der Insel Usedom sind die berühmten Dreikaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Die drei Seeheilbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin begeistern mit ihrer einzigartigen Bäderarchitektur die umgeben ist von feinsandigem weichen Strand und der unendlichen Weite der Ostsee. In nur wenigen Fahrminuten können Sie die berühmten Dreikaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin erreichen. Darüber hinaus sorgen die abwechslungsreichen Freizeitangebote dafür, dass bei Ihrem Urlaub an der Ostsee garantiert keine Langeweile aufkommt. Egal ob Golfen, Wassersport, Fahrradfahren oder Wandern – in direkter Umgebung Ihrer Ferienwohnung stehen Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung offen.


Details zu unserer Ferienwohnung Seeblick

Unsere Wohnung ist 45 qm groß mit einem Balkon und direktem Blick auf den Balmer See. Sie verfügt über eine komplett eingerichtete Küchenzeile und einem Bad mit Dusche und WC. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer mit Schlafcouch stehen zur Verfügung. Zusätzlich verfügt unsere Ferienwohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Golfurlaub in der perfekten Ferienwohnung

Eine Ferienwohnung am Golfplatz verspricht eine entspannte, abwechslungsreiche Zeit. Hier können Sie Golf spielen und gleichzeitig die Ungestörtheit der Ferienwohnung genießen. Die Golfanlage mit den 2 x 18- und 1 x 9-Loch-Plätzen bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ausgiebig dem Golfsport zu widmen. Eine Ferienwohnung in der Anlage lohnt sich selbst dann, wenn sich Ihre Familie oder Freunde nicht für den Golfsport begeistern lassen. Bei der großen Auswahl an attraktiven Freizeitangeboten ist garantiert für jeden das Richtige dabei, sodass die ganze Familie den Urlaub auf der Insel Usedom rundum genießen kann.


Eine Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz verspricht Golffreude pur. Wenn Sie sich für einen Urlaub in einer Ferienwohnung am Balmer See entscheiden, erleben Sie Spaß und Erholung in schöner landschaftlicher Umgebung. Freuen Sie sich auf eine idyllische Landschaft und eine Ferienwohnung, in der Komfort und Gemütlichkeit selbstverständlich sind.

Umgebung

Ostseeinsel Usedom

Usedom ist eine 445 Quadratkilometer große Insel, die von drei wesentlichen Gewässern umgeben ist. Die von Ihnen gewählte Urlaubsregion Usedom, wird vom Peenestrom, dem Greifswalder Bodden und der Ostseeumspült.


Ein leicht abfallender Seegrund, an den 40 km langen Ostseestrand der Insel Usedom macht das Baden für Kinder sicherer. Die Wassertiefe der Ostsee liegt im Schwimmbereich zwischen 0,6 m und 7,0 m. In diesem Bereich dürfen keine Motorgetriebenen Wasserfahrzeuge verkehren.


Alle Gewässer haben eine sehr gute Badewasserqualität. Gefährliche Fischarten oder giftige Meereslebewesen, die für den Menschen eine Gefahr darstellen, gibt es in der Region um Usedom nicht. Nur eine Quallenart in der Ostsee löst bei Kontakt mit der Haut leichte Rötungen aus (Brennnesselwirkung). Wenn es beim Baden mal unter den Fußsohlen krabbelt, dann ist es nur eine kleine Flunder, die am Meeresgrund geschlafen hat und sich zu retten versucht.


Alle Gewässer sind für die Sportschifffahrt zugelassen. Der Greifswalder Bodden und die Ostsee sind sehr unruhige Gewässer, deshalb ist es ratsam, vor Ausflügen mit dem eigenem Boot den Seewetterbericht zu hören.


Am Badestrand werden Gefahren für den Badebetrieb durch Flaggensignale auf den Rettungstürmen angezeigt. Hinter flachen Sandbänken, meistens drei an der Zahl, geht es dann ins tiefe Wasser. Sandbänke verändern ständig ihre Position (Strömungsbedingtes Wandern).


Der Salzgehalt der Ostsee ist gering und entspricht dem einer menschlichen Träne, also Tauchen mit offenen Augen ist kein Problem. Die Peene ist ein idyllischer Strom, dessen Wasser aus einem Gemisch von Salz -und Süßwasser, dem so genannte Brackwasser, besteht. Der Peenestrom trennt die Insel Usedom vom Festland und mündet in die Ostsee. Alle Gewässer gehören zu den Küstengewässern und bedürfen den Bootsführerschein See (ab 5,8 PS Motorleistung). Segeln auf den Gewässern vor Usedom ist auch ohne Segelschein gestattet.

Am Balmer See - Lage und Umgebung

Balm, Insel Usedom


Einerseits für denjenigen, der etwas abseits vom Trubel der Kaiserbäder die Entspannung und Natur sucht. Anderseits für den Aktivurlauber, der in den Freizeitaktivitäten Golf-, oder Wassersport oder einen anderen Ausgleich wie z.B. Radfahren eine besondere Liebe zur Natur entdeckt hat. Eine weitere Attraktion der Ferienanlage ist der im Haus A angelegte große Wellnessbereich mit 3 verschiedenen Saunen, Kommunikationsraum mit Kneippbecken und einem separaten Ruheraum mit Blick auf den Balmer See. In der Residenz gibt es einen externen Brötchenservice. Beim Hausmeister können Sie Fahrräder und E-bikes ausleihen. Ausgestattet mit einer Rezeption, Aufzügen, Tiefgarage, eigene kleine Waschküchen mit Münzgeräten, Nutzflächen für das Golfequipment und einer privaten Liegewiese am Achterwasser mit eigenem Steg und vielen weiteren Ergänzungen lässt diese Anlage kaum Platz für offene Wünsche.

Galerie

Buchung

Check-in / Check-out

Anreise: Täglich ab 16:00 Uhr
Abreise: Täglich bis 10:00 Uhr


Eine Frühanreise oder eine Spätabreise ist nach Vereinbarung möglich. 
Bitte fragen Sie direkt bei Ihrer Buchung an.

Jetzt Buchen

Liebe Gäste,  wir freuen uns über Ihre Anfragen und Ihr Interesse an unserer Ferienwohnung "Seeblick" auf der Sonneninsel Usedom. Schön, dass wir Sie die schönsten Tage in Ihrem Jahr in unserer exklusiven Ferienwohnung "Seeblick" verbringen möchten. Sollten Sie Fragen oder wünsche haben, so wenden Sie sich bitte gerne an uns. Wir freuen uns auf Sie!

 

Herzliche Grüße,
Marcus Neuzerling & Frank Greiner
Eigentümer & Vermieter

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Allgemeine Mietbedingungen

Zahlungen / Kündigung/ Schlüsselübergabe

Anzahlung:
Es ist eine Anzahlung in Höhe von  25 % zu leisten. Diese ist bis  7 Tage nach Abschluss des Mietvertrages fällig.

 

Restzahlung:

Der Restbetrag ist bis 30 Tage vor Reiseantritt fällig.

 

Sofern zwischen Abschluss des Mietvertrages und Anreisezeitpunkt weniger als 30 Tage liegen, ist der gesamte Mietpreis per Überweisung sofort  zu entrichten.


Stornierung:
Kündigt der Mieter den Vertrag vorzeitig, ohne einen Nachmieter zu benennen, der diesen Vertrag zu denselben Bedingungen erfüllt, sind folgende Kosten als Entschädigung zu leisten.

 

Kündigung vor Mietantritt:

  • bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
  • bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
  • bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
  • bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
  • später als 14 Tage vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises

 

Die Stornierung muss schriftlich erfolgen, maßgebend ist der Zeitpunkt der Zustellung der Kündigung beim Vermieter. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ist der gesamte Mietpreis zu entrichten.

 

Schlüsselübergabe:
Die Schlüsselübergabe folgt kurz vor Ihrer Abreise per Einwurf-Einschreiben an Ihre o.a. angegebene Adresse. Wir bitten Sie innerhalb von 3 Tagen nach Ihrer Rückkehr am Heimatort, den von uns überlassenen Schlüssel per Einwurf-Einschreiben zurückzusenden. Der Verlust des Schlüssels ist mit höheren Kosten verbunden und wird mit dem aktuellen Austausch der Schlüsselanlage in Rechnung gestellt.

Haftung und Pflichten des Mieters

a.) Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind sorgsam zu behandeln. Beschädigungen sind nach Feststellung unverzüglich dem Vermieter zu melden. Der Mieter haftet für die durch ihn verursachten Beschädigungen am Objekt oder den darauf befindlichen Gegenständen.

 

b.) Der Mieter verpflichtet sich, an die in der Anlage beigefügte oder im Objekt ausgehängte Hausordnung zu halten.

 

c.) Die Eigentümer untersagen das Rauchen innerhalb des Gebäudes  und in der Ferienwohnung. Auf dem Balkon ist das Rauchen gestattet. Das Benutzen von Feuerwerkskörper sowie das Benutzen von offenem Feuer, sind im Gebäude und in der Ferienwohnung nicht gestattet.

 

d.) Die Haltung von Haustieren ist in unserer Ferienwohnung  nicht gestattet.

 

e.) Der Gerichtsstand ist das zuständige Amtsgericht in Berlin.

 

f.) Die Unterkunft ist vollständig möbliert und eingerichtet sowie im vorgefundenen Zustand zurückzugeben.

 

8. Salvatorische Klausel, Schriftform

a.) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

 

b.) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertragen bedarf der Schriftform.  Dies gilt auch für Änderungen dieser Schriftklausel.

 

c.) Dieser Vertrag unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen der Bundesrepublik Deutschland.

Ihre Reise zu uns


Mit Ihrem Fahrzeug

Wenn Sie aus Anklam kommen:
Nach ungefähr 8 Kilometer nach dem Sie die Innenstadt Usedom erreicht haben, 
fahren Sie bitte links in Fahrtrichtung Wolgast /Bansin. Wenn Sie nach ca. 3 km in

Neppermin angekommen sind fahren Sie rechts und sofort links durch eine kleine Unterführung, wo Sie Balm nach ca. 2 Kilometer erreichen.


Wenn Sie aus Wolgast kommen:
4 Kilometer nach dem Sie Ückeritz passiert haben, müssen Sie rechts in Richtung Usedom/Anklam fahren. Nach weiteren 4 Kilometer wenn Sie den Ort Neppermin erreicht haben, fahren Sie links und weiter rechts unter die Unterführung. Sie erreichen dann im Anschluss die Ortschaft Balm nach 2 Kilometer.

 

Die Usedom-Brücke ist zu nachfolgenden Zeiträumen für den Verkehr nicht zu befahren:

 

Wenn Sie aus Anklam kommen:
5:45 Uhr / 7:45 Uhr / 12:45 Uhr / 17:45 Uhr / 20:45 Uhr

 

Wenn Sie aus Wolgast kommen:
5:45 Uhr / 8:45 Uhr / 12:45 Uhr / 16:45 Uhr / 20:45 Uhr

 

Die Schließzeit gilt für jeweils ca. 20 Minuten



Wenn Sie mit der Bahn kommen
Sie nehmen die Usedomer-Bäderbahn über Züssow bis zur Endhaltestelle (Schmollensee).
Informieren SIe sich unter: www.bahn.de


Wenn Sie mit dem Flugzeug kommen
Informieren Sie sich unter www.flughafen-heringsdorf.de.